Фото: @Freepik (лицензия INV-C-2024-8250540) По данным консалтинговой компании NF GROUP, в первом полугодии 2026 года на рынке стрит‑ритейла Москвы зафиксирована корректировка баланса вакантных площадей: средний уровень незанятых помещений на ключевых торговых коридорах увеличился на 1,6 п. п. и достиг 6,5%.Аналитики связывают динамику преимущественно с ростом доли свободных площадей на транспортно‑пешеходных улицах — показатель в этом сегменте прибавил 2,1 п. п. за шесть месяцев.
Особенно заметные изменения прослеживаются в ряде центральных локаций: на Садовом кольце освободились крупные помещения, ранее занятые магазинами «М. Видео» и XSAI, также прекратили работу рестораны Old Money, «Тресковия» и «Бардо». В совокупности доля свободных помещений в транспортно‑пешеходных зонах достигла 6,6%.
Динамика доли свободных площадей на основных торговых коридорах Москвы (пешеходные и транспортно-пешеходные улицы)
При этом на пешеходных улицах столицы ситуация выглядит более сбалансированной: средний уровень вакантности здесь составил 6,1%, что на 0,5 п. п. ниже показателя 2025 года. Отдельные локации продемонстрировали снижение доли свободных площадей: на Кузнецком Мосту — на 1,4%, в Камергерском, Климентовском и Столешниковом переулках — на 4,2%, 2,9% и 2,9% соответственно. В то же время на Арбате и Никольской улице отмечен рост показателя — на 3,3% и 4,6%. В отдельных точках, таких как Рождественка и Ордынский тупик, вакантность опустилась до нулевых значений за счёт оперативного заполнения ранее пустовавших помещений.
Структура арендаторов на основных торговых коридорах остаётся относительно стабильной. Наибольшую долю в объёме занимаемых площадей по‑прежнему занимает сегмент общественного питания — 38%. На фешен‑ритейлеров приходится 14% площадей, на продуктовые магазины и развлекательные форматы — 8%. Остальная часть распределена между сервисными предприятиями, финансовыми организациями, салонами красоты, аптеками и оптиками.
Структура арендаторов на основных торговых коридорах Москвы по профилю деятельности
и MAX.
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
New Retail