Фото: @Freepik (лицензия INV-C-2024-8250540) В Санкт‑Петербурге по итогам 2026 года объём ввода офисной недвижимости окажется существенно ниже изначально заявленных планов — разрыв достигнет 70%, подсчитали аналитики Bright Rich | CORFAC International.По данным издания «Деловой Петербург», изначально в городе анонсировали строительство 141,5 тыс. м² офисных площадей, однако большую часть этого объёма — 72% — девелоперы намерены перенести на 2027 год.
Таким образом, фактический ввод по итогам текущего года составит лишь 39,7 тыс. м², а оставшиеся 101,8 тыс. м² поступят на рынок в следующем году.
За первые восемь месяцев 2026 года в Петербурге были введены в эксплуатацию только два офисных объекта: бизнес‑центр «Сенатор» на Малой Морской улице и первая очередь МФК «Avenue на Карповке» с арендопригодной площадью 9 тыс. м².
До конца года девелоперы планируют вывести на рынок ещё шесть проектов совокупной офисной площадью 30,7 тыс. м² — в их числе первая очередь лофт‑квартала «Скороход», МФК «Smart Светлановский» и бизнес‑центр MG 52. При этом запуск 13 проектов, включая ряд объектов сети МФК Smart и бизнес‑центра Hollander, перенесён на следующий год.
«Девелоперы запускали новые проекты в расчёте на сохранение благоприятной рыночной ситуации. Однако к завершающему этапу строительства экономические условия изменились, и сроки ввода стали корректироваться с учётом текущего спроса», — отмечает сооснователь и партнёр Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин.
По его словам, перенос сроков даст девелоперам больше времени для заполнения площадей и позволит снизить давление на рынок.