Квартира Фото: 123RF/legion-media.ru
Собственная квартира для некоторых россиян стала слишком дорогой в содержании. Растут расходы на капитальный ремонт и содержание общего имущества, а увеличение кадастровой стоимости повышает до небес налоговую нагрузку. Особенно болезненно это ощущают владельцы больших квартир в старом фонде. В результате некоторые собственники начинают рассматривать необычный выход — вернуть жилье государству и снова стать социальными нанимателями.
По данным Росстата, около 94% российского жилого фонда приходится на частные квартиры. Во время массовой приватизации 1990-х мало кто задумывался о том, во что через десятилетия обойдется содержание собственной недвижимости. Тогда приватизированная квартира воспринималась прежде всего как символ свободы и финансовой независимости.
Сегодня ситуация меняется. Просторная «сталинка» с высокими потолками и большой площадью может означать не только комфорт, но и серьезные расходы. К тому же деприватизация — действенный способ защититься от мошенников, нацелившихся на чужую жилплощадь.
Есть Рё другая причина, РїРѕ которой собственники решаются откатить решение Рѕ приватизации. Муниципальное жилье находится РІ РёРЅРѕРј правовом статусе: человек пользуется РёРј РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма. Рто может иметь значение РїСЂРё возникновении долгов Рё некоторых имущественных СЃРїРѕСЂРѕРІ.
Особенно важным вопрос становится для жителей старых домов, которым предстоит расселение. При сносе аварийного дома собственник получает выкупную сумму, которая обычно значительно ниже рыночной стоимости, социальный наниматель имеет право на получение равнозначного благоустроенного жилья.
Но стоит учитывать, что вернуть квартиру государству можно только при соблюдении установленных законом условий. Поэтому такое решение требует трезвого расчета: важно заранее оценить все плюсы и минусы: налоги, коммунальные платежи, перспективы расселения и права членов семьи.
Ранее мы писали, каким станет жилье будущего.